Un proverbio portoghese recita: "Colui che non ha mai visto Lisbona, non ha visto niente di bello". 

Hai già acquistato il biglietto aereo da Roma a Lisbona, e non sei il genere di persona che organizza i dettagli di un viaggio all’ultimo minuto? Ognuno possiede il proprio modo di viaggiare, ma organizzarsi in anticipo permette spesso di risparmiare, soprattuto per quanto riguarda l'alloggio.

In quale quartiere alloggiare nella capitale portoghese, quali sono i tipi di alloggi e che prezzi aspettarsi? Superprof ti aiuta a trovare le risposte! 

Con i suoi 504.718 abitanti (dati del 2016) distribuiti su una superficie di 83,7 km2, fatto che la rende il XV centro urbano d'Europa. Basti pensare che, a Lisbona, vive ben il 26,2% della popolazione portoghese totale. 

Il costo della vita è tra i più bassi dell’Unione Europea, ma questo la rende anche particolarmente attraente per gli stranieri, e può quindi risultare difficile trovare un alloggio. 

Superprof diventa per oggi la tua personale guida turistica e ti aiuta a trovare i quartieri giusti in cui soggiornare a Lisbona. 

L’alloggio a Lisbona: una breve panoramica 

Se il Portogallo è spesso descritto come una destinazione ideale in Europa, e Lisbona come una delle migliori mete per un viaggio estivo, trovare un posto in cui dormire nella capitale portoghese può non essere semplice, soprattutto se parti in alta stagione.

Lisbona è una città dai mille colori!
A giugno, per le festività di Sant'Antonio, Lisbona diventa una festa!

A causa del suo clima mite tutto l’anno — un clima mediterraneo caldo, ma temperato dai venti della costa atlantica — del costo della vita contenuto, e delle deboli tasse, Lisbona attira milioni di turisti e di emigrati in ogni stagione dell'anno.

Grazie alle sue attrazioni e alla sua posizione geografica — Lisbona si situa vicino ad Alentejo, a Porto e all’Algarve, nel sud del Portogallo —, la capitale portoghese attira sempre più turisti stranieri: il numero di visitatori stranieri è passato da 6 milioni nel 2010 a 11 milioni nel 2017. 

Questa sovrappopolazione turistica ha un impatto importante per il centro di Lisbona, poiché sta facendo volare alle stelle i prezzi degli affitti. Non è una novità: la saturazione della domanda globale rispetto all’offerta degli alloggi e dei servizi pubblici, fa salire le tariffe di questi servizi. 

Così, mentre lo stipendio minimo portoghese è di 580€ al mese, un appartamento con una camera nel centro di Lisbona può costare tra i 1.200 e 1.500€ — talvolta più di 3.000€ al mese, soprattutto se si tratta di un appartamento di lusso.

A questo, bisognerà poi aggiungere una caparra e le spese legate alle bollette (gaz, elettricità, acqua, internet, televisione). 

Non stupisce allora che molti lisbonesi — anche se va detto che gli stipendi sono generalmente più alti nella capitale rispetto ad altre regioni — non possano più permettersi di vivere nel centro città (un affitto rappresenta 2 o 3 volte il loro stipendio mensile) e non nutrano quindi una grande simpatia per il turismo di massa! 

Ma rassicurati: la popolazione è in linea di massima molto accogliente e calorosa nei confronti dei turisti. 

Come in Italia, i proprietari approfittano del boom turistico e trasformano gli appartamenti in case vacanze, rivolgendosi in particolare a piattaforme come Airbnb per aumentare i loro guadagni.

Ma questa speculazione fa si che gli appartamenti per gli abitanti della città si facciano rari, e che il prezzo degli affitti salga in maniera vertiginosa.

Vuoi comunque concederti il lusso di alloggiare nell’Alfama, nel Barrio Alto o nel Chiado per un weekend e avere il centro storico a due passi da casa? 

Su internet troverai i siti web di moltissime agenzie immobiliari, e delle numerose piattaforme che mettono in relazione privati, come: 

  • Airbnb, 
  • Abritel, 
  • Marketplace di Facebook, 
  • Sapo,
  • OLX,
  • Idealista.

OLX e Idealista (attivi in tutta la penisola iberica) sono due siti ben organizzati, che permettono di trovare le migliori offerte, costantemente aggiornate, operando ricerche in base al prezzo e ai quartieri.

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Ti chiedi quali siano i migliori quartieri in cui alloggiare a Lisbona e quanto tempo ci vuole per visitare la capitale portoghese? Superprof ha le risposte!

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La piattaforma Airbnb per soggiornare a Lisbona 

Da Sintra a Belém, passando da Estoril, Setubal e le città e villaggi che popolano le rive del Tage, trovare un'alloggio nei dintorni di Lisbona non presenterà alcuna difficoltà. Sarà invece più complesso trovare un alloggio economico in prossimità del centro. 

Cerca di organizzare il tuo viaggio con un po' di anticipo.
Preferisci gli appartamenti di lusso, o i luoghi più conviviali come gli ostelli?

Ecco un piccolo studio comparato dei prezzi degli alloggi a Lisbona sulla ormai celebre piattaforma Airbnb.

Lanciata nel 2007 da Brian Chesky e Joe Gebbia, Airbnb è diventata un gigante dell’affitto tra privati, con più di 1,5 milioni di annunci in 34.000 comuni di 192 paesi (l’ONU riconosce 197 paesi nel mondo!). 

Per trovare un appartamento sulla piattaforma, basta inserire le date, il numero di viaggiatori e i criteri di ricerca desiderati (wifi, climatizzazione, spazio di lavoro per computer portatile, ecc…): si aprirà in una carta interattiva in cui potrai vedere la posizione degli appartamenti e il loro prezzo/notte.

Puoi anche impostare dei limiti di prezzo (minimo e massimo) per eliminare dalla ricerca gli appartamenti troppo cari o troppo economici.

Certo, se rimani una sola notte o al massimo due, puoi permetterti di alloggiare in un appartamento abbastanza centrale: troverai alloggi da 55€ o 60€/notte per due viaggiatori. 

Più ci si avvicina al centro però, più i prezzi salgono esponenzialmente: fino a 70€ e 90€ a notte per due persone nel quartiere del Barrio Alto e nei dintorni di Cais do Sodré. 

Per esempio, dovrai prevedere 501€ in due per 7 giorni se vuoi alloggiare in pieno centro, tra il Miradouro (belvedere) di Santa Catarina e la stazione di Cais do Sodré. 

Cerchi un alloggio a meno di 30€ a notte? Trovarne non è impossibile, ma bisogna fare qualche sacrificio e "salire" verso il nord della città (ti consigliamo in questo caso di fare la Lisboa Card), cercando un posto letto nel dormitorio di un ostello.

Per alloggiare nel centro di Lisbona invece (Alfama, per esempio), un posto letto in un ostello può costare 35€ a notte, ovvero 300€ a settimana se si includono le spese di pulizia e di servizio. 

Preparati al viaggio con un corso portoghese su misura e a domicilio.

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La piattaforma HomeAway per alloggiare a Lisbona 

Sogni di alloggiare vicino al Castello San Giorgio (Castelo São Jorge), o nei dintorni della Plaça do Comércio? Prova il sito HomeAway…

L'alloggio rappresenta spesso una buona fetta della spesa di viaggio.
Prenotare una camera in un appartamento abitato ti permetterà di conoscere lisbonesi e ottenere preziose informazioni sulla città.

Concorrente di Airbnb, HomeAway.it è una filiale del gruppo HomeAway.inc — proprietà di Expedia —, una piattaforma di affitto di vacanze che possiede più di 2 milioni di offerte in 190 paesi del mondo. 

Il sito funziona esattamente come Airbnb, ma dispone di una più ampia offerta di alloggi. 

Tuttavia gli alloggi sono spesso più cari, anche quando si tratta di soggiorni brevi: ad oggi, nel centro di Lisbona, la piattaforma offre solo 5 alloggi sotto i 45 euro a notte, che diventano però sotto i 100€ a notte (in due). 

Si trova quindi una larga offerta di alloggi in diversi quartieri di Lisbona, ma a condizione di investire almeno 40€ o 50€ a notte, ovvero, almeno 280€ a settimana a testa, una soluzione piuttosto cara. 

Il vantaggio, è che sarai a due passi da luoghi imperdibili e da monumenti iscritti al patrimonio mondiale dell’UNESCO, come ad esempio il monastero dei Gerolamini.

Visita anche la torre di Belém e il Monumento alle scoperte, che ti farà ripensare all’epoca di Vasco de Gama e dei grandi navigatori Portoghesi, che issarono le vele solcando l'oceano Atlantico per scoprire una parte del "Nuovo Mondo", partendo da Lisbona.  

Per arrivare a Belém dovrai prendere il tram o un autobus. 

Le tariffe per gli alloggi a Lisbona dipendono ovviamente dalla stagione: tra maggio e settembre, i prezzi sono più alti che in primavera o in autunno-inverno. 

Altro fattore importante: le camere e gli appartamenti sono ben più rari in alta stagione. 

Sarà difficile trovare un alloggio nel centro della città per una settimana nel pieno mese di luglio. 

Trova lezioni di portoghese online e inizia a imparare oggi stesso!

Soggiornare a Lisbona in funzione al proprio budget

Non sei riuscito a trovare un appartamento economico per le tue vacanze a Lisbona? Non preoccuparti: non tutto è perduto!

Il costo della vita in Portogallo è particolarmente basso, ma fai attenzione a non sottovalutare le spese!
Calcola bene il tuo budget e fai attenzione a non ritrovarti al verde!

Con un biglietto aereo low cost, una Lisboa Card di 3 giorni (17€ al giorno) che permette di entrare gratuitamente nei musei le di usare senza limite i mezzi pubblici, potrai già ridurre di molto il costo del tuo viaggio. 

Anche con un budget ristretto puoi viaggiare in Portogallo, soprattuto se il tuo obiettivo è quello di scoprire le meraviglie di Lisbona, le sue belle spiagge, la sua vita notturna dinamica e i suoi quartieri pittoreschi. 

Vai sul comparatore bookings.com per ottenere le migliori offerte nel periodo in cui vuoi partire.  

Potrai ad esempio trovare un letto nel dormitorio di un ostello della gioventù a Belém (5km dal centro) a 24€ la notte, o una piccola camera condivisa a soli 1,4km dal centro, per 26€ a notte. 

L’offerta è molto vasta, e potrai trovare le soluzione che fa al caso tuo inserendo diverse informazioni nei criteri di ricerca.

Se però il tuo budget te lo concede, cerca di rimanere vicino al centro città per visitare Lisbona in lungo e in largo: le strade tipiche del Barrio Alto, l’architerrutra araba nell’Alfama, i magnifici punti di vista offerti dai 16 Miradourous della città, i musei (museo nazionale dell’Azulejo, Castello San Giorgio, museo dell'Oriente, ecc...).

Soggiornare a Lisbona per un prezzo contenuto rimane comunque possibile, basta armarsi di pazienza e dedicare il giusto tempo alle ricerche!

Vuoi avere più informazioni? Leggi il nostro articolo su Lisbona e le sue meraviglie!

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Nicolò

Scrittore e traduttore laureato in letterature comparate. Vivo a Parigi, dove coltivo la mia passione per i libri, il cinema e la buona cucina.